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不動産の売却を依頼する場合は、一般的に仲介手数料が必要になります。
例えば、5,000万円で売却する場合には、物件価格の3%+6万円と消費税の合計で、
163万8千円の手数料がかかります。
直接買取の場合は仲介手数料は発生しません。


契約についての融資利用の特約がありません。
融資利用の特約とは、契約後に住宅ローン審査が通らなかった場合、
契約を白紙解除するものですが、当社が買主ですので、そのリスクはありません。
また、即日現金化も可能です。
*物件により取り扱えない場合があります。


個人の買主様の場合、売主様は瑕疵担保責任を負わなければなりません。
万一、隠れた悪いところがあった場合、売却した物件の修理費用を売主様が
支払うようになってしまいます。
弊社が直接買取の場合は売主様の瑕疵担保責任はありません。



残債が発生する場合等は金融機関との折衝を弊社が代行します。
通常、売却しても残債が残る場合は、持ち出しや再分割契約が必要になります。
そういった場合も、弊社が代行して、減免や担保解除等への交渉を行います。
お気軽にご相談ください。


売却する場合、広告を行い買主様を見つけるのが一般的です。
その場合、ご近所などに広く知れ渡ってしまいます。
直接買取は、お引越しまで、他の方に売却を知られることはありません。
また、仲介の場合は売却中に個人のお客様が何人も家の中を見学に来ます。
そんな、わずらわしさを解消します。


仲介で個人の方に売却した場合、掃除や片付けなど大変な作業が待っています。
また、売主さんでリフォームなどを行い引き渡す場合もあります。
事前に言っていただければ、掃除、片付けなしにお引越しください。
残置物撤去等は当社にて行います。



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査定から買取までの流れ


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